É direito pessoal, colocando-se ao lado do penhor e da anticrese na categoria das garantias que submetem o credor ao pagamento da dívida.

É direito real que pode recair sobre quaisquer bens móveis ou imóveis, o domínio direto ou útil, abrangendo todas as acessões e melhoramentos.

Grava o bem na sua totalidade, mesmo com o pagamento de prestações da dívida, salvo disposição expressa no título ou na quitação.

Havendo o cumprimento da obrigação principal, a hipoteca se extingue com a averbação da escritura do contrato acessório.

O dono de imóvel hipotecado não poderá constituir outra hipoteca sobre ele, exceto se a favor do mesmo credor.