a matrícula do imóvel, objeto do direito de laje, será a mesma do imóvel já existente, quando da sua instituição; 

não há direito de preferência entre os titulares do direito de laje, em caso de alienação; 

apenas a superfície superior do imóvel pode ser cedida, como o nome faz supor;

a constituição do direito de laje implica a concessão de fração ideal do terreno onde está localizado; 

é negócio bifronte.