{"id":69652,"date":"2024-07-18T15:14:33","date_gmt":"2024-07-18T18:14:33","guid":{"rendered":"https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/?p=69652"},"modified":"2024-07-19T18:27:03","modified_gmt":"2024-07-19T21:27:03","slug":"justica-expulsa-moradora","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/justica-expulsa-moradora\/","title":{"rendered":"Justi\u00e7a expulsa moradora que chamou comediante de macaco"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Justi\u00e7a determina que aposentada que fez ataques racistas contra o comediante Eddy J\u00fanior deixe pr\u00e9dio onde mora em SP por <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">\u2018comportamento antissocial\u2019<\/mark><\/strong>. <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-white-color\">Justi\u00e7a expulsa moradora<\/mark><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"984\" height=\"555\" src=\"https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/18142758\/image-3.jpeg\" alt=\"Justi\u00e7a expulsa moradora\" class=\"wp-image-69653\" style=\"width:626px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/18142758\/image-3.jpeg 984w, https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/18142758\/image-3-300x169.jpeg 300w, https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/18142758\/image-3-768x433.jpeg 768w, https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/18142758\/image-3-960x540.jpeg 960w, https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/18142758\/image-3-380x214.jpeg 380w, https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/18142758\/image-3-800x451.jpeg 800w, https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/18142758\/image-3-150x85.jpeg 150w\" sizes=\"(max-width: 984px) 100vw, 984px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>* Thiago de Paula Leite \u00e9 procurador do Estado de S\u00e3o Paulo e professor de direito ambiental e agr\u00e1rio do Estrat\u00e9gia.<\/strong>\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-justica-expulsa-moradora-decisao\"><span id=\"justica-expulsa-moradora-decisao\">Justi\u00e7a expulsa moradora: decis\u00e3o<\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Justi\u00e7a paulista acaba de determinar a <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">expuls\u00e3o <\/mark><\/strong>da aposentada Elisabeth Morrone e do filho do condom\u00ednio onde moram na Barra Funda, Zona Oeste de S\u00e3o Paulo, depois de se envolverem em um epis\u00f3dio de <strong><span style=\"text-decoration: underline;\">racismo e amea\u00e7a<\/span><\/strong> contra o humorista e m\u00fasico Eddy J\u00fanior.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A decis\u00e3o foi da ju\u00edza Laura de Mattos Almeida, da 29\u00aa Vara C\u00edvel, que deu o prazo de 90 dias para que Morrone e o filho saiam do local em fun\u00e7\u00e3o de \u201c<strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">comportamento antissocial<\/mark><\/strong>\u201d.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-justica-expulsa-moradora-o-caso\"><span id=\"justica-expulsa-moradora-o-caso\">Justi\u00e7a expulsa moradora: o caso<\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vamos relembrar o caso.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em julho de 2023, Elisabeth Morrone e o filho dela se tornaram r\u00e9us pelo <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">crime de amea\u00e7a <\/mark><\/strong>contra o humorista Eddy Jr. no condom\u00ednio onde moram, em S\u00e3o Paulo. A aposentada tamb\u00e9m passou a ser processada por <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">inj\u00faria racial e agress\u00e3o<\/mark><\/strong>.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O caso ocorreu em 2022. V\u00eddeos da \u00e9poca mostraram Elisabeth, que era vizinha de Eddy, chamando o artista de <strong>\u201cmacaco\u201d<\/strong>, e, juntamente com o filho, portavam garrafa e faca em m\u00e3os em frente ao apartamento do humorista.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na grava\u00e7\u00e3o feita pelo artista, a aposentada tamb\u00e9m chama o rapaz de <strong>\u201cladr\u00e3o, sujo e imundo\u201d.<\/strong>\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A delegada que acompanhou o caso, ao concluir o inqu\u00e9rito, sugeriu a instaura\u00e7\u00e3o de incidente de <strong>insanidade mental<\/strong>, e o caso foi ent\u00e3o encaminhado ao Minist\u00e9rio P\u00fablico.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A aposentada alegou que n\u00e3o se lembra da confus\u00e3o na madrugada de 18 de outubro por conta de medicamentos que tomara.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-o-que-alegou-a-defesa-justica-expulsa-moradora\"><span id=\"o-que-alegou-a-defesa-justica-expulsa-moradora\">O que alegou a defesa  <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-white-color\">Justi\u00e7a expulsa moradora<\/mark><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na defesa feita na delegacia, constou que<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td> \u201c<em>A investigada estava t\u00e3o atormentada e perturbada, nervosa e com taquicardia, inclusive sob efeitos de rem\u00e9dios para tentar dormir, que sequer consegue lembrar dos fatos ocorridos no dia 18<\/em>\u201d.\u00a0\u00a0<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mas a per\u00edcia realizada no v\u00eddeo apontou que Elisabeth falou a frase: <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">\u201cfora, macaco\u201d.\u00a0<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-desabafo-da-vitima-justica-expulsa-moradora\"><span id=\"desabafo-da-vitima-justica-expulsa-moradora\">Desabafo da v\u00edtima  <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-white-color\">Justi\u00e7a expulsa moradora<\/mark><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No Instagram o humorista e m\u00fasico Eddy J\u00fanior <strong><span style=\"text-decoration: underline;\">desabafou<\/span><\/strong>:\u00a0<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"668\" height=\"365\" src=\"https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/18142933\/image-35.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-69655\" style=\"width:680px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/18142933\/image-35.png 668w, https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/18142933\/image-35-300x164.png 300w, https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/18142933\/image-35-380x208.png 380w, https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/18142933\/image-35-150x82.png 150w\" sizes=\"(max-width: 668px) 100vw, 668px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-outra-vitima-aparece\"><span id=\"outra-vitima-aparece\">Outra v\u00edtima aparece<\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ap\u00f3s esse caso ganhar repercuss\u00e3o outra v\u00edtima apareceu. A advogada Nayara Cruz contou que ela e o filho tamb\u00e9m foram discriminados por Elizabeth: <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td>\u201c<em>Ela me abordou, me questionando por que eu estava na academia, porque o uso da academia <span style=\"text-decoration: underline;\">era restrito a moradores<\/span>. Eu falei que era moradora, e ela me questionou quanto eu paguei pelo meu apartamento. Teve um outro epis\u00f3dio que ela foi agressiva com o meu filho, que estava no hall brincando com outras crian\u00e7as. Ela chamou o meu filho de <strong>vagabundo <\/strong>e disse que <span style=\"text-decoration: underline;\">ele n\u00e3o poderia ficar no hall do pr\u00e9dio<\/span><\/em>\u201d.\u00a0<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-decisao-do-condominio\"><span id=\"decisao-do-condominio\">Decis\u00e3o do condom\u00ednio<\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em decorr\u00eancia desse triste e lament\u00e1vel caso <strong>o condom\u00ednio onde a aposentada mora se reuniu em assembleia e deliberou, por maioria, pela <\/strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\"><strong>expuls\u00e3o da aposentada por comportamento antissocial<\/strong>.\u00a0\u00a0<\/mark><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-white-color\">Justi\u00e7a expulsa moradora<\/mark><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A administra\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio justificou que \u201c<em>h\u00e1 meses vem sofrendo com o comportamento antissocial<\/em>\u201d de Elisabeth e do filho dela e cita a exist\u00eancia de \u201c<em>ru\u00eddo praticamente todas as noites, ligando som e arrastando m\u00f3veis, o que gera constante perturba\u00e7\u00e3o do sossego<\/em>\u201d.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como consequ\u00eancia, foram aplicadas diversas multas pelo condom\u00ednio:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td> \u201c<em>foram aplicadas <strong><span style=\"text-decoration: underline;\">regularmente<\/span><\/strong>, diante do reiterado descumprimento dos deveres legais e das regras previstas na conven\u00e7\u00e3o condominial e no regimento interno por parte da autora, que praticou <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">condutas antissociais<\/mark><\/strong>, tais como subtrair e danificar p\u00e1gina do livro de ocorr\u00eancias, insultar moradores, intimidar morador com garrafa de vinho e facas e acusar prestadores de servi\u00e7os do condom\u00ednio de estarem faltando com a verdade, <strong>ensejando at\u00e9 a lavratura de boletim de ocorr\u00eancia<\/strong><\/em>\u201d.\u00a0<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-pedidos-da-defesa\"><span id=\"pedidos-da-defesa\">Pedidos da defesa<\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Morrone chegou a pedir <strong>indeniza\u00e7\u00e3o de R$ 50 mil contra o condom\u00ednio por danos morais<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao epis\u00f3dio e a anula\u00e7\u00e3o das multas, <span style=\"text-decoration: underline;\">mas acabou condenada a deixar o pr\u00e9dio<\/span>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O advogado de Elisabeth Morrone e seu filho, o dr. Jos\u00e9 Beraldo, comentou a senten\u00e7a:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td> \u201c<em>A decis\u00e3o chega a ser <strong><span style=\"text-decoration: underline;\">monstruosa<\/span><\/strong>. Expulsar uma m\u00e3e que cuida de um filho doente e de uma doen\u00e7a grave \u00e9 um <span style=\"text-decoration: underline;\">absurdo<\/span>. O direito \u00e0 moradia \u00e9 um direito abissal<\/em>\u2026<em>Elizabeth possui a curatela do filho devidamente legalizada [ele recebe acompanhamento do Centro de Aten\u00e7\u00e3o Psicossocial \u2013 Caps]. Ou seja, trata-se de<strong><span style=\"text-decoration: underline;\"> pessoa inimput\u00e1vel<\/span><\/strong>, que <span style=\"text-decoration: underline;\">n\u00e3o tinha consci\u00eancia do que estava fazendo naquele momento<\/span>, quest\u00e3o que j\u00e1 foi levantada e suscitada em processo criminal no F\u00f3rum da Barra Funda\u201d.<\/em>\u00a0<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-analise-juridica\"><span id=\"analise-juridica\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">AN\u00c1LISE JUR\u00cdDICA\u00a0\u00a0<\/mark><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entendidos os fatos e o contexto em que ocorreram, vamos \u00e0 <strong>an\u00e1lise jur\u00eddica do epis\u00f3dio<\/strong>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Voc\u00ea sabe o que \u00e9 esse <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">comportamento antissocial<\/mark><\/strong> que gerou a expuls\u00e3o da aposentada?<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td>Comportamento antissocial \u00e9 aquele voltado ao descumprimento reiterado das regras b\u00e1sicas da coletividade, tais como urbanidade e educa\u00e7\u00e3o, tornando a conviv\u00eancia imposs\u00edvel.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mas para a expuls\u00e3o do cond\u00f4mino<span style=\"text-decoration: underline;\"> n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio apenas a pr\u00e1tica de condutas antissociais<\/span>. \u00c9 necess\u00e1rio, tamb\u00e9m, que o cond\u00f4mino antissocial tenha uma conduta de constante perturba\u00e7\u00e3o \u00e0 vida condominial, <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">gerando uma conviv\u00eancia hostil<\/mark><\/strong>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Podemos citar alguns comportamentos antissociais que podem gerar essa hostilidade na conviv\u00eancia. S\u00e3o eles:<mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-white-color\">\u00a0Justi\u00e7a expulsa moradora<\/mark><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Xingamentos, ofensas e brigas;<\/strong>\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Perturba\u00e7\u00e3o do sossego dentro do apartamento;<\/strong>\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Dar festas quase que todos os dias, sem se incomodar com o barulho que causa;<\/strong>\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Destratar os funcion\u00e1rios, o que dificulta o condom\u00ednio de contratar pessoas para determinadas fun\u00e7\u00f5es;<\/strong>\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ser agressivo com vizinhos;<\/strong>\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ignorar as regras da vida em condom\u00ednio e o regulamento interno;<\/strong>\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Usar a unidade para cometer atos il\u00edcitos, como tr\u00e1fico de drogas, explora\u00e7\u00e3o sexual, roubo de itens das \u00e1reas comuns e outros crimes;<\/strong>\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Usar a unidade para atividades distintas \u00e0s do condom\u00ednio, como com\u00e9rcio, servi\u00e7os ou pensionatos;<\/strong>\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Acumular lixo na unidade, podendo atrair baratas e ratos.<\/strong>\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-expulsao-do-condomino\"><span id=\"expulsao-do-condomino\">Expuls\u00e3o do cond\u00f4mino<\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O ordenamento jur\u00eddico permite a expuls\u00e3o do cond\u00f4mino antissocial? Vejamos.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O c\u00f3digo civil, em seu artigo 1.337, traz a previs\u00e3o da <strong>aplica\u00e7\u00e3o de multa<\/strong> para o cond\u00f4mino antissocial.\u00a0<mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-white-color\">Justi\u00e7a expulsa moradora<\/mark><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td><em>Art. 1337. O cond\u00f4mino, ou possuidor, que<strong> n\u00e3o cumpre reiteradamente com os seus deveres <\/strong>perante o condom\u00ednio poder\u00e1, por delibera\u00e7\u00e3o de <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">tr\u00eas quartos<\/mark><\/strong> dos cond\u00f4minos restantes, ser constrangido a pagar <strong>multa correspondente at\u00e9 ao qu\u00edntuplo<\/strong> do valor atribu\u00eddo \u00e0 contribui\u00e7\u00e3o para as despesas condominiais, conforme a gravidade das faltas e a reitera\u00e7\u00e3o, <strong><span style=\"text-decoration: underline;\">independentemente das perdas e danos que se apurem<\/span><\/strong>.<\/em>\u00a0<br><em>Par\u00e1grafo \u00fanico. O cond\u00f4mino ou possuidor que, por seu reiterado comportamento <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">anti-social<\/mark><\/strong>, gerar incompatibilidade de conviv\u00eancia com os demais cond\u00f4minos ou possuidores, poder\u00e1 ser constrangido a pagar multa correspondente ao <strong><span style=\"text-decoration: underline;\">d\u00e9cuplo do valor<\/span><\/strong> atribu\u00eddo \u00e0 contribui\u00e7\u00e3o para as despesas condominiais, at\u00e9 ulterior delibera\u00e7\u00e3o da assembl\u00e9ia.<\/em>\u00a0<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-figuras-distintas\"><span id=\"figuras-distintas\">Figuras distintas<\/span><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Percebemos, aqui, duas figuras distintas<sup><a href=\"https:\/\/www.jusbrasil.com.br\/artigos\/condomino-antissocial-breve-analise-do-art-1337-do-codigo-civil\/1206274868\">1<\/a><\/sup>:\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">O cond\u00f4mino faltoso contumaz (art. 1.337, caput, CC):<\/mark><\/strong> <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">O faltoso contumaz \u00e9 aquele \u201cque n\u00e3o cumpre reiteradamente seus deveres perante o condom\u00ednio\u201d, pois est\u00e1 sempre cometendo infra\u00e7\u00f5es. Pode ser a mesma repetidamente, como o caso daquele que toda vez coloca o lixo fora do local adequado, que rotineiramente estaciona o carro fora da delimita\u00e7\u00e3o da vaga, ou que volta e meia toca instrumentos musicais em elevado som.\u00a0<\/mark><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-white-color\">\u00a0<\/mark><\/em><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-white-color\">Justi\u00e7a expulsa moradora<\/mark><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><em>San\u00e7\u00e3o prevista:<\/em><\/strong><em> <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">Multa correspondente at\u00e9 ao qu\u00edntuplo do valor atribu\u00eddo \u00e0 contribui\u00e7\u00e3o para as despesas condominiais, independentemente das perdas e danos que se apurem.\u00a0<\/mark><\/em>\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><em>Qu\u00f3rum da assembleia:<\/em><\/strong><em> <\/em><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\"><em>Convoca\u00e7\u00e3o pr\u00e9via de \u00be dos cond\u00f4minos restantes.<\/em>\u00a0<\/mark><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><em><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">O cond\u00f4mino antissocial (art. 1.337, \u00a7 \u00fanico, CC)<\/mark><\/em><\/strong>: <em><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">J\u00e1 o cond\u00f4mino antissocial \u00e9 aquele que por seu comportamento afrontoso gera incompatibilidade de conviv\u00eancia com os demais. Ou seja, n\u00e3o s\u00e3o infra\u00e7\u00f5es leves, incessantes pequenos desvios, s\u00e3o atos lesivos a tal ponto que torne imposs\u00edvel a conviv\u00eancia em comunidade.\u00a0<\/mark><\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><em>San\u00e7\u00e3o prevista:<\/em><\/strong><em> <\/em><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\"><em>Multa correspondente ao d\u00e9cuplo do valor atribu\u00eddo \u00e0 contribui\u00e7\u00e3o para as despesas condominiais, independentemente das perdas e danos que se apurem.<\/em>\u00a0<\/mark><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><em>Qu\u00f3rum da assembleia:<\/em><\/strong><em> <\/em><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\"><em>Convoca\u00e7\u00e3o posterior dos \u00be dos cond\u00f4minos restantes.<\/em>\u00a0<\/mark><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vale destacar que, em todo caso, \u00e9 garantido ao cond\u00f4mino o <strong>direito de ampla defesa e contradit\u00f3rio <\/strong>quando for deliberar sobre a aplica\u00e7\u00e3o da multa ou a expuls\u00e3o, em respeito ao art. 5\u00ba, LV, CF.\u00a0<mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-white-color\">Justi\u00e7a expulsa moradora<\/mark><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Enunciado n\u00ba 92, do CJF: <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">\u201cAs san\u00e7\u00f5es do art. 1.337 do novo C\u00f3digo Civil n\u00e3o podem ser aplicadas sem que se garanta direito de defesa ao cond\u00f4mino nocivo\u201d.\u00a0<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Como visto, o c\u00f3digo civil n\u00e3o prev\u00ea, expressamente, a pena de expuls\u00e3o do cond\u00f4mino antissocial. Mas parte da doutrina e da jurisprud\u00eancia <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-green-cyan-color\">entendem perfeitamente poss\u00edvel.<\/mark><\/strong>\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-o-que-pensa-a-doutrina\"><span id=\"o-que-pensa-a-doutrina\">O que pensa a doutrina <\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Marco Aur\u00e9lio Bezerra de Melo defende a pena de exclus\u00e3o:\u00a0<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td><em>\u201cImaginemos uma situa\u00e7\u00e3o em que o cond\u00f4mino abastado <strong>prefira pagar as multas arbitradas<\/strong> e continue realizando as suas festas madrugada adentro, praticando com\u00e9rcio que acarrete alto consumo de \u00e1gua e mantendo seus animais ferozes no interior do im\u00f3vel, <span style=\"text-decoration: underline;\">entre outras pr\u00e1ticas ainda mais conden\u00e1veis<\/span>, como a explora\u00e7\u00e3o \u00e0 prostitui\u00e7\u00e3o ou o favorecimento do consumo de drogas il\u00edcitas no condom\u00ednio. <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">O que fazer? <\/mark><\/strong>Saem os cond\u00f4minos ordeiros e cumpridores de suas obriga\u00e7\u00f5es e fica reinando absoluto no edif\u00edcio o arruaceiro, chalaceador, o intrigueiro, o ego\u00edsta, o bandido, o fascista, o traficante, o fac\u00ednora, o mau-car\u00e1ter, o insuport\u00e1vel? <strong><span style=\"text-decoration: underline;\">Pensamos que n\u00e3o<\/span><\/strong>.\u201d<sup><strong>2<\/strong><\/sup>\u00a0<\/em><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entretanto, para a aplica\u00e7\u00e3o da pena de expuls\u00e3o <strong>\u00e9 necess\u00e1rio o ajuizamento de uma a\u00e7\u00e3o judicial para tanto, sendo a mat\u00e9ria reservada \u00e0 jurisdi\u00e7\u00e3o<\/strong>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Importante frisar que <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">a pena de expuls\u00e3o n\u00e3o se confunde com a perda da propriedade<\/mark><\/strong>. S\u00e3o coisas distintas. A expuls\u00e3o, de fato, limita o direito de propriedade, j\u00e1 que o dono fica impedido de voltar a residir no local, mas ele mant\u00e9m o direito de propriedade sobre o im\u00f3vel,<strong><span style=\"text-decoration: underline;\"> podendo vender, permutar ou alugar a unidade<\/span><\/strong>.\u00a0   <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-white-color\">Justi\u00e7a expulsa moradora<\/mark><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-decisao-da-justica\"><span id=\"decisao-da-justica\">Decis\u00e3o da justi\u00e7a <\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No caso concreto a ju\u00edza ressaltou que:\u00a0<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td><em>\u201cO comportamento antissocial em quest\u00e3o <strong><span style=\"text-decoration: underline;\">restringe o direito de propriedade dos demais cond\u00f4minos do edif\u00edcio<\/span><\/strong>. E a impossibilidade de se conviver harmonicamente no condom\u00ednio permite que os cond\u00f4minos adotem medidas de restri\u00e7\u00e3o ao direito de propriedade do antissocial, al\u00e9m daquelas previstas no artigo 1.337 do C\u00f3digo Civil\u2026 No caso, <strong>a restri\u00e7\u00e3o \u00e0 frui\u00e7\u00e3o do bem para impossibilitar a moradia \u00e9 mesmo medida adequada e necess\u00e1ria ao restabelecimento da ordem no condom\u00ednio<\/strong>, n\u00e3o sendo desarrazoada a aplica\u00e7\u00e3o da san\u00e7\u00e3o limitativa do direito de propriedade, face \u00e0s graves condutas praticadas pela cond\u00f4mina, o que mostra o acerto da delibera\u00e7\u00e3o dos demais cond\u00f4minos que, por ampla maioria, em assembleia extraordin\u00e1ria realizada em 30 de novembro de 2022, optaram pela propositura da presente a\u00e7\u00e3o inibit\u00f3ria\u2026 <\/em><strong><em>O exerc\u00edcio do direito de propriedade, entretanto,<mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\"> n\u00e3o \u00e9 absoluto<\/mark>, tendo o propriet\u00e1rio o dever de utilizar a coisa de acordo com a sua fun\u00e7\u00e3o social<\/em><\/strong><em> (CF, art. XXIII) e, tratando-se de unidade aut\u00f4noma em condom\u00ednio edil\u00edcio, como no caso, necess\u00e1ria, tamb\u00e9m, a observ\u00e2ncia \u00e0s regras contidas na conven\u00e7\u00e3o condominial, no regimento interno e nas delibera\u00e7\u00f5es da assembleia\u201d.\u00a0<\/em><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O tema \u00e9 instigante, e pode ser cobrado nas provas de direito civil ou mesmo de direito constitucional, ent\u00e3o, <strong><span style=\"text-decoration: underline;\">muita aten\u00e7\u00e3o!<\/span><\/strong>\u00a0\u00a0          <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-white-color\"> <\/mark><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-referencias\"><span id=\"referencias\">REFER\u00caNCIAS:<\/span><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>1 <\/strong>https:\/\/www.jusbrasil.com.br\/artigos\/condomino-antissocial-breve-analise-do-art-1337-do-codigo-civil\/1206274868, acesso em 18\/07\/2024, \u00e0s 11:29hs.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>2<\/strong> C\u00f3digo Civil Comentado Doutrina e Jurisprud\u00eancia, Ed. Forense, livro digital, p. 958.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Quer saber mais sobre os pr\u00f3ximos concursos?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><strong>Confira nossos artigos!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-pale-cyan-blue-background-color has-background wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/concursos-abertos-carreiras-juridicas\/\" target=\"_blank\" ><strong>Concursos abertos<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-pale-cyan-blue-background-color has-background wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/concursos-2024-carreiras-juridicas\/\" target=\"_blank\" ><strong>Concursos 2024<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Justi\u00e7a determina que aposentada que fez ataques racistas contra o comediante Eddy J\u00fanior deixe pr\u00e9dio onde mora em&hellip;\n","protected":false},"author":81,"featured_media":69653,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[1,115],"tags":[],"tax_estado":[30,31,32,33,34,35,36,37,38,39,40,41,42,43,44,45,46,47,48,49,50,51,52,53,54,55,56,57],"class_list":["post-69652","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-carreiras-juridicas","category-noticias","tax_estado-ac","tax_estado-al","tax_estado-am","tax_estado-ap","tax_estado-ba","tax_estado-ce","tax_estado-concursos-federais","tax_estado-df","tax_estado-es","tax_estado-go","tax_estado-ma","tax_estado-mg","tax_estado-ms","tax_estado-mt","tax_estado-pa","tax_estado-pb","tax_estado-pe","tax_estado-pi","tax_estado-pr","tax_estado-rj","tax_estado-rn","tax_estado-ro","tax_estado-rr","tax_estado-rs","tax_estado-sc","tax_estado-se","tax_estado-sp","tax_estado-to"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.5 (Yoast SEO v27.5) - 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