{"id":69652,"date":"2024-07-18T15:14:33","date_gmt":"2024-07-18T18:14:33","guid":{"rendered":"https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/?p=69652"},"modified":"2024-07-19T18:27:03","modified_gmt":"2024-07-19T21:27:03","slug":"justica-expulsa-moradora","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/justica-expulsa-moradora\/","title":{"rendered":"Justi\u00e7a expulsa moradora que chamou comediante de macaco"},"content":{"rendered":"\n<p>Justi\u00e7a determina que aposentada que fez ataques racistas contra o comediante Eddy J\u00fanior deixe pr\u00e9dio onde mora em SP por <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">&#8216;comportamento antissocial&#8217;<\/mark><\/strong>. <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-white-color\">Justi\u00e7a expulsa moradora<\/mark><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"984\" height=\"555\" src=\"https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/18142758\/image-3.jpeg\" alt=\"Justi\u00e7a expulsa moradora\" class=\"wp-image-69653\" style=\"width:626px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/18142758\/image-3.jpeg 984w, https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/18142758\/image-3-300x169.jpeg 300w, https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/18142758\/image-3-768x433.jpeg 768w, https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/18142758\/image-3-960x540.jpeg 960w, https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/18142758\/image-3-380x214.jpeg 380w, https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/18142758\/image-3-800x451.jpeg 800w, https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/18142758\/image-3-150x85.jpeg 150w\" sizes=\"(max-width: 984px) 100vw, 984px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p><strong>* Thiago de Paula Leite \u00e9 procurador do Estado de S\u00e3o Paulo e professor de direito ambiental e agr\u00e1rio do Estrat\u00e9gia.<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-justica-expulsa-moradora-decisao\"><span id=\"justica-expulsa-moradora-decisao\">Justi\u00e7a expulsa moradora: decis\u00e3o<\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>A Justi\u00e7a paulista acaba de determinar a <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">expuls\u00e3o <\/mark><\/strong>da aposentada Elisabeth Morrone e do filho do condom\u00ednio onde moram na Barra Funda, Zona Oeste de S\u00e3o Paulo, depois de se envolverem em um epis\u00f3dio de <strong><span style=\"text-decoration: underline;\">racismo e amea\u00e7a<\/span><\/strong> contra o humorista e m\u00fasico Eddy J\u00fanior.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A decis\u00e3o foi da ju\u00edza Laura de Mattos Almeida, da 29\u00aa Vara C\u00edvel, que deu o prazo de 90 dias para que Morrone e o filho saiam do local em fun\u00e7\u00e3o de \u201c<strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">comportamento antissocial<\/mark><\/strong>\u201d.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-justica-expulsa-moradora-o-caso\"><span id=\"justica-expulsa-moradora-o-caso\">Justi\u00e7a expulsa moradora: o caso<\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Vamos relembrar o caso.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Em julho de 2023, Elisabeth Morrone e o filho dela se tornaram r\u00e9us pelo <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">crime de amea\u00e7a <\/mark><\/strong>contra o humorista Eddy Jr. no condom\u00ednio onde moram, em S\u00e3o Paulo. A aposentada tamb\u00e9m passou a ser processada por <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">inj\u00faria racial e agress\u00e3o<\/mark><\/strong>.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O caso ocorreu em 2022. V\u00eddeos da \u00e9poca mostraram Elisabeth, que era vizinha de Eddy, chamando o artista de <strong>\u201cmacaco\u201d<\/strong>, e, juntamente com o filho, portavam garrafa e faca em m\u00e3os em frente ao apartamento do humorista.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Na grava\u00e7\u00e3o feita pelo artista, a aposentada tamb\u00e9m chama o rapaz de <strong>\u201cladr\u00e3o, sujo e imundo\u201d.<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A delegada que acompanhou o caso, ao concluir o inqu\u00e9rito, sugeriu a instaura\u00e7\u00e3o de incidente de <strong>insanidade mental<\/strong>, e o caso foi ent\u00e3o encaminhado ao Minist\u00e9rio P\u00fablico.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A aposentada alegou que n\u00e3o se lembra da confus\u00e3o na madrugada de 18 de outubro por conta de medicamentos que tomara.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-o-que-alegou-a-defesa-justica-expulsa-moradora\"><span id=\"o-que-alegou-a-defesa-justica-expulsa-moradora\">O que alegou a defesa  <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-white-color\">Justi\u00e7a expulsa moradora<\/mark><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Na defesa feita na delegacia, constou que<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td> \u201c<em>A investigada estava t\u00e3o atormentada e perturbada, nervosa e com taquicardia, inclusive sob efeitos de rem\u00e9dios para tentar dormir, que sequer consegue lembrar dos fatos ocorridos no dia 18<\/em>\u201d.&nbsp;&nbsp;<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Mas a per\u00edcia realizada no v\u00eddeo apontou que Elisabeth falou a frase: <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">\u201cfora, macaco\u201d.&nbsp;<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-desabafo-da-vitima-justica-expulsa-moradora\"><span id=\"desabafo-da-vitima-justica-expulsa-moradora\">Desabafo da v\u00edtima  <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-white-color\">Justi\u00e7a expulsa moradora<\/mark><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>No Instagram o humorista e m\u00fasico Eddy J\u00fanior <strong><span style=\"text-decoration: underline;\">desabafou<\/span><\/strong>:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"668\" height=\"365\" src=\"https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/18142933\/image-35.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-69655\" style=\"width:680px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/18142933\/image-35.png 668w, https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/18142933\/image-35-300x164.png 300w, https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/18142933\/image-35-380x208.png 380w, https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/18142933\/image-35-150x82.png 150w\" sizes=\"(max-width: 668px) 100vw, 668px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-outra-vitima-aparece\"><span id=\"outra-vitima-aparece\">Outra v\u00edtima aparece<\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Ap\u00f3s esse caso ganhar repercuss\u00e3o outra v\u00edtima apareceu. A advogada Nayara Cruz contou que ela e o filho tamb\u00e9m foram discriminados por Elizabeth: <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td>\u201c<em>Ela me abordou, me questionando por que eu estava na academia, porque o uso da academia <span style=\"text-decoration: underline;\">era restrito a moradores<\/span>. Eu falei que era moradora, e ela me questionou quanto eu paguei pelo meu apartamento. Teve um outro epis\u00f3dio que ela foi agressiva com o meu filho, que estava no hall brincando com outras crian\u00e7as. Ela chamou o meu filho de <strong>vagabundo <\/strong>e disse que <span style=\"text-decoration: underline;\">ele n\u00e3o poderia ficar no hall do pr\u00e9dio<\/span><\/em>\u201d.&nbsp;<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-decisao-do-condominio\"><span id=\"decisao-do-condominio\">Decis\u00e3o do condom\u00ednio<\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Em decorr\u00eancia desse triste e lament\u00e1vel caso <strong>o condom\u00ednio onde a aposentada mora se reuniu em assembleia e deliberou, por maioria, pela <\/strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\"><strong>expuls\u00e3o da aposentada por comportamento antissocial<\/strong>.&nbsp;&nbsp;<\/mark><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-white-color\">Justi\u00e7a expulsa moradora<\/mark><\/p>\n\n\n\n<p>A administra\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio justificou que \u201c<em>h\u00e1 meses vem sofrendo com o comportamento antissocial<\/em>\u201d de Elisabeth e do filho dela e cita a exist\u00eancia de \u201c<em>ru\u00eddo praticamente todas as noites, ligando som e arrastando m\u00f3veis, o que gera constante perturba\u00e7\u00e3o do sossego<\/em>\u201d.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Como consequ\u00eancia, foram aplicadas diversas multas pelo condom\u00ednio:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td> \u201c<em>foram aplicadas <strong><span style=\"text-decoration: underline;\">regularmente<\/span><\/strong>, diante do reiterado descumprimento dos deveres legais e das regras previstas na conven\u00e7\u00e3o condominial e no regimento interno por parte da autora, que praticou <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">condutas antissociais<\/mark><\/strong>, tais como subtrair e danificar p\u00e1gina do livro de ocorr\u00eancias, insultar moradores, intimidar morador com garrafa de vinho e facas e acusar prestadores de servi\u00e7os do condom\u00ednio de estarem faltando com a verdade, <strong>ensejando at\u00e9 a lavratura de boletim de ocorr\u00eancia<\/strong><\/em>\u201d.&nbsp;<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-pedidos-da-defesa\"><span id=\"pedidos-da-defesa\">Pedidos da defesa<\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Morrone chegou a pedir <strong>indeniza\u00e7\u00e3o de R$ 50 mil contra o condom\u00ednio por danos morais<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao epis\u00f3dio e a anula\u00e7\u00e3o das multas, <span style=\"text-decoration: underline;\">mas acabou condenada a deixar o pr\u00e9dio<\/span>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O advogado de Elisabeth Morrone e seu filho, o dr. Jos\u00e9 Beraldo, comentou a senten\u00e7a:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td> \u201c<em>A decis\u00e3o chega a ser <strong><span style=\"text-decoration: underline;\">monstruosa<\/span><\/strong>. Expulsar uma m\u00e3e que cuida de um filho doente e de uma doen\u00e7a grave \u00e9 um <span style=\"text-decoration: underline;\">absurdo<\/span>. O direito \u00e0 moradia \u00e9 um direito abissal<\/em>&#8230;<em>Elizabeth possui a curatela do filho devidamente legalizada [ele recebe acompanhamento do Centro de Aten\u00e7\u00e3o Psicossocial \u2013 Caps]. Ou seja, trata-se de<strong><span style=\"text-decoration: underline;\"> pessoa inimput\u00e1vel<\/span><\/strong>, que <span style=\"text-decoration: underline;\">n\u00e3o tinha consci\u00eancia do que estava fazendo naquele momento<\/span>, quest\u00e3o que j\u00e1 foi levantada e suscitada em processo criminal no F\u00f3rum da Barra Funda\u201d.<\/em>&nbsp;<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-analise-juridica\"><span id=\"analise-juridica\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">AN\u00c1LISE JUR\u00cdDICA\u00a0\u00a0<\/mark><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Entendidos os fatos e o contexto em que ocorreram, vamos \u00e0 <strong>an\u00e1lise jur\u00eddica do epis\u00f3dio<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea sabe o que \u00e9 esse <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">comportamento antissocial<\/mark><\/strong> que gerou a expuls\u00e3o da aposentada?<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td>Comportamento antissocial \u00e9 aquele voltado ao descumprimento reiterado das regras b\u00e1sicas da coletividade, tais como urbanidade e educa\u00e7\u00e3o, tornando a conviv\u00eancia imposs\u00edvel.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Mas para a expuls\u00e3o do cond\u00f4mino<span style=\"text-decoration: underline;\"> n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio apenas a pr\u00e1tica de condutas antissociais<\/span>. \u00c9 necess\u00e1rio, tamb\u00e9m, que o cond\u00f4mino antissocial tenha uma conduta de constante perturba\u00e7\u00e3o \u00e0 vida condominial, <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">gerando uma conviv\u00eancia hostil<\/mark><\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Podemos citar alguns comportamentos antissociais que podem gerar essa hostilidade na conviv\u00eancia. S\u00e3o eles:<mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-white-color\">&nbsp;Justi\u00e7a expulsa moradora<\/mark><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Xingamentos, ofensas e brigas;<\/strong>&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Perturba\u00e7\u00e3o do sossego dentro do apartamento;<\/strong>&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Dar festas quase que todos os dias, sem se incomodar com o barulho que causa;<\/strong>&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Destratar os funcion\u00e1rios, o que dificulta o condom\u00ednio de contratar pessoas para determinadas fun\u00e7\u00f5es;<\/strong>&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ser agressivo com vizinhos;<\/strong>&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ignorar as regras da vida em condom\u00ednio e o regulamento interno;<\/strong>&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Usar a unidade para cometer atos il\u00edcitos, como tr\u00e1fico de drogas, explora\u00e7\u00e3o sexual, roubo de itens das \u00e1reas comuns e outros crimes;<\/strong>&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Usar a unidade para atividades distintas \u00e0s do condom\u00ednio, como com\u00e9rcio, servi\u00e7os ou pensionatos;<\/strong>&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Acumular lixo na unidade, podendo atrair baratas e ratos.<\/strong>&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-expulsao-do-condomino\"><span id=\"expulsao-do-condomino\">Expuls\u00e3o do cond\u00f4mino<\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>O ordenamento jur\u00eddico permite a expuls\u00e3o do cond\u00f4mino antissocial? Vejamos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O c\u00f3digo civil, em seu artigo 1.337, traz a previs\u00e3o da <strong>aplica\u00e7\u00e3o de multa<\/strong> para o cond\u00f4mino antissocial.&nbsp;<mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-white-color\">Justi\u00e7a expulsa moradora<\/mark><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td><em>Art. 1337. O cond\u00f4mino, ou possuidor, que<strong> n\u00e3o cumpre reiteradamente com os seus deveres <\/strong>perante o condom\u00ednio poder\u00e1, por delibera\u00e7\u00e3o de <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">tr\u00eas quartos<\/mark><\/strong> dos cond\u00f4minos restantes, ser constrangido a pagar <strong>multa correspondente at\u00e9 ao qu\u00edntuplo<\/strong> do valor atribu\u00eddo \u00e0 contribui\u00e7\u00e3o para as despesas condominiais, conforme a gravidade das faltas e a reitera\u00e7\u00e3o, <strong><span style=\"text-decoration: underline;\">independentemente das perdas e danos que se apurem<\/span><\/strong>.<\/em>&nbsp;<br><em>Par\u00e1grafo \u00fanico. O cond\u00f4mino ou possuidor que, por seu reiterado comportamento <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">anti-social<\/mark><\/strong>, gerar incompatibilidade de conviv\u00eancia com os demais cond\u00f4minos ou possuidores, poder\u00e1 ser constrangido a pagar multa correspondente ao <strong><span style=\"text-decoration: underline;\">d\u00e9cuplo do valor<\/span><\/strong> atribu\u00eddo \u00e0 contribui\u00e7\u00e3o para as despesas condominiais, at\u00e9 ulterior delibera\u00e7\u00e3o da assembl\u00e9ia.<\/em>&nbsp;<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-figuras-distintas\"><span id=\"figuras-distintas\">Figuras distintas<\/span><\/h4>\n\n\n\n<p>Percebemos, aqui, duas figuras distintas<sup><a href=\"https:\/\/www.jusbrasil.com.br\/artigos\/condomino-antissocial-breve-analise-do-art-1337-do-codigo-civil\/1206274868\">1<\/a><\/sup>:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><em><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">O cond\u00f4mino faltoso contumaz (art. 1.337, caput, CC):<\/mark><\/strong> <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">O faltoso contumaz \u00e9 aquele \u201cque n\u00e3o cumpre reiteradamente seus deveres perante o condom\u00ednio\u201d, pois est\u00e1 sempre cometendo infra\u00e7\u00f5es. Pode ser a mesma repetidamente, como o caso daquele que toda vez coloca o lixo fora do local adequado, que rotineiramente estaciona o carro fora da delimita\u00e7\u00e3o da vaga, ou que volta e meia toca instrumentos musicais em elevado som.&nbsp;<\/mark><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-white-color\">&nbsp;<\/mark><\/em><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-white-color\">Justi\u00e7a expulsa moradora<\/mark><\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>San\u00e7\u00e3o prevista:<\/em><\/strong><em> <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">Multa correspondente at\u00e9 ao qu\u00edntuplo do valor atribu\u00eddo \u00e0 contribui\u00e7\u00e3o para as despesas condominiais, independentemente das perdas e danos que se apurem.&nbsp;<\/mark><\/em>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Qu\u00f3rum da assembleia:<\/em><\/strong><em> <\/em><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\"><em>Convoca\u00e7\u00e3o pr\u00e9via de \u00be dos cond\u00f4minos restantes.<\/em>&nbsp;<\/mark><\/p>\n\n\n\n<p><strong><em><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">O cond\u00f4mino antissocial (art. 1.337, \u00a7 \u00fanico, CC)<\/mark><\/em><\/strong>: <em><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">J\u00e1 o cond\u00f4mino antissocial \u00e9 aquele que por seu comportamento afrontoso gera incompatibilidade de conviv\u00eancia com os demais. Ou seja, n\u00e3o s\u00e3o infra\u00e7\u00f5es leves, incessantes pequenos desvios, s\u00e3o atos lesivos a tal ponto que torne imposs\u00edvel a conviv\u00eancia em comunidade.&nbsp;<\/mark><\/em><\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>San\u00e7\u00e3o prevista:<\/em><\/strong><em> <\/em><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\"><em>Multa correspondente ao d\u00e9cuplo do valor atribu\u00eddo \u00e0 contribui\u00e7\u00e3o para as despesas condominiais, independentemente das perdas e danos que se apurem.<\/em>&nbsp;<\/mark><\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Qu\u00f3rum da assembleia:<\/em><\/strong><em> <\/em><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\"><em>Convoca\u00e7\u00e3o posterior dos \u00be dos cond\u00f4minos restantes.<\/em>&nbsp;<\/mark><\/p>\n\n\n\n<p>Vale destacar que, em todo caso, \u00e9 garantido ao cond\u00f4mino o <strong>direito de ampla defesa e contradit\u00f3rio <\/strong>quando for deliberar sobre a aplica\u00e7\u00e3o da multa ou a expuls\u00e3o, em respeito ao art. 5\u00ba, LV, CF.&nbsp;<mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-white-color\">Justi\u00e7a expulsa moradora<\/mark><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Enunciado n\u00ba 92, do CJF: <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">\u201cAs san\u00e7\u00f5es do art. 1.337 do novo C\u00f3digo Civil n\u00e3o podem ser aplicadas sem que se garanta direito de defesa ao cond\u00f4mino nocivo\u201d.&nbsp;<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Como visto, o c\u00f3digo civil n\u00e3o prev\u00ea, expressamente, a pena de expuls\u00e3o do cond\u00f4mino antissocial. Mas parte da doutrina e da jurisprud\u00eancia <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-green-cyan-color\">entendem perfeitamente poss\u00edvel.<\/mark><\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-o-que-pensa-a-doutrina\"><span id=\"o-que-pensa-a-doutrina\">O que pensa a doutrina <\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Marco Aur\u00e9lio Bezerra de Melo defende a pena de exclus\u00e3o:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td><em>\u201cImaginemos uma situa\u00e7\u00e3o em que o cond\u00f4mino abastado <strong>prefira pagar as multas arbitradas<\/strong> e continue realizando as suas festas madrugada adentro, praticando com\u00e9rcio que acarrete alto consumo de \u00e1gua e mantendo seus animais ferozes no interior do im\u00f3vel, <span style=\"text-decoration: underline;\">entre outras pr\u00e1ticas ainda mais conden\u00e1veis<\/span>, como a explora\u00e7\u00e3o \u00e0 prostitui\u00e7\u00e3o ou o favorecimento do consumo de drogas il\u00edcitas no condom\u00ednio. <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">O que fazer? <\/mark><\/strong>Saem os cond\u00f4minos ordeiros e cumpridores de suas obriga\u00e7\u00f5es e fica reinando absoluto no edif\u00edcio o arruaceiro, chalaceador, o intrigueiro, o ego\u00edsta, o bandido, o fascista, o traficante, o fac\u00ednora, o mau-car\u00e1ter, o insuport\u00e1vel? <strong><span style=\"text-decoration: underline;\">Pensamos que n\u00e3o<\/span><\/strong>.\u201d<sup><strong>2<\/strong><\/sup>&nbsp;<\/em><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Entretanto, para a aplica\u00e7\u00e3o da pena de expuls\u00e3o <strong>\u00e9 necess\u00e1rio o ajuizamento de uma a\u00e7\u00e3o judicial para tanto, sendo a mat\u00e9ria reservada \u00e0 jurisdi\u00e7\u00e3o<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Importante frisar que <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">a pena de expuls\u00e3o n\u00e3o se confunde com a perda da propriedade<\/mark><\/strong>. S\u00e3o coisas distintas. A expuls\u00e3o, de fato, limita o direito de propriedade, j\u00e1 que o dono fica impedido de voltar a residir no local, mas ele mant\u00e9m o direito de propriedade sobre o im\u00f3vel,<strong><span style=\"text-decoration: underline;\"> podendo vender, permutar ou alugar a unidade<\/span><\/strong>.&nbsp;   <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-white-color\">Justi\u00e7a expulsa moradora<\/mark><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-decisao-da-justica\"><span id=\"decisao-da-justica\">Decis\u00e3o da justi\u00e7a <\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>No caso concreto a ju\u00edza ressaltou que:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td><em>\u201cO comportamento antissocial em quest\u00e3o <strong><span style=\"text-decoration: underline;\">restringe o direito de propriedade dos demais cond\u00f4minos do edif\u00edcio<\/span><\/strong>. E a impossibilidade de se conviver harmonicamente no condom\u00ednio permite que os cond\u00f4minos adotem medidas de restri\u00e7\u00e3o ao direito de propriedade do antissocial, al\u00e9m daquelas previstas no artigo 1.337 do C\u00f3digo Civil&#8230; No caso, <strong>a restri\u00e7\u00e3o \u00e0 frui\u00e7\u00e3o do bem para impossibilitar a moradia \u00e9 mesmo medida adequada e necess\u00e1ria ao restabelecimento da ordem no condom\u00ednio<\/strong>, n\u00e3o sendo desarrazoada a aplica\u00e7\u00e3o da san\u00e7\u00e3o limitativa do direito de propriedade, face \u00e0s graves condutas praticadas pela cond\u00f4mina, o que mostra o acerto da delibera\u00e7\u00e3o dos demais cond\u00f4minos que, por ampla maioria, em assembleia extraordin\u00e1ria realizada em 30 de novembro de 2022, optaram pela propositura da presente a\u00e7\u00e3o inibit\u00f3ria&#8230; <\/em><strong><em>O exerc\u00edcio do direito de propriedade, entretanto,<mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\"> n\u00e3o \u00e9 absoluto<\/mark>, tendo o propriet\u00e1rio o dever de utilizar a coisa de acordo com a sua fun\u00e7\u00e3o social<\/em><\/strong><em> (CF, art. XXIII) e, tratando-se de unidade aut\u00f4noma em condom\u00ednio edil\u00edcio, como no caso, necess\u00e1ria, tamb\u00e9m, a observ\u00e2ncia \u00e0s regras contidas na conven\u00e7\u00e3o condominial, no regimento interno e nas delibera\u00e7\u00f5es da assembleia\u201d.&nbsp;<\/em><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>O tema \u00e9 instigante, e pode ser cobrado nas provas de direito civil ou mesmo de direito constitucional, ent\u00e3o, <strong><span style=\"text-decoration: underline;\">muita aten\u00e7\u00e3o!<\/span><\/strong>&nbsp;&nbsp;          <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-white-color\"> <\/mark><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-referencias\"><span id=\"referencias\">REFER\u00caNCIAS:<\/span><\/h4>\n\n\n\n<p><strong>1 <\/strong>https:\/\/www.jusbrasil.com.br\/artigos\/condomino-antissocial-breve-analise-do-art-1337-do-codigo-civil\/1206274868, acesso em 18\/07\/2024, \u00e0s 11:29hs.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2<\/strong> C\u00f3digo Civil Comentado Doutrina e Jurisprud\u00eancia, Ed. Forense, livro digital, p. 958.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>Quer saber mais sobre os pr\u00f3ximos concursos?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>Confira nossos artigos!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-pale-cyan-blue-background-color has-background\"><a href=\"https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/concursos-abertos-carreiras-juridicas\/\" target=\"_blank\" ><strong>Concursos abertos<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-pale-cyan-blue-background-color has-background\"><a href=\"https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/concursos-2024-carreiras-juridicas\/\" target=\"_blank\" ><strong>Concursos 2024<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Justi\u00e7a determina que aposentada que fez ataques racistas contra o comediante Eddy J\u00fanior deixe pr\u00e9dio onde mora em&hellip;\n","protected":false},"author":81,"featured_media":69653,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[1,115],"tags":[],"tax_estado":[30,31,32,33,34,35,36,37,38,39,40,41,42,43,44,45,46,47,48,49,50,51,52,53,54,55,56,57],"class_list":{"0":"post-69652","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-carreiras-juridicas","8":"category-noticias","9":"tax_estado-ac","10":"tax_estado-al","11":"tax_estado-am","12":"tax_estado-ap","13":"tax_estado-ba","14":"tax_estado-ce","15":"tax_estado-concursos-federais","16":"tax_estado-df","17":"tax_estado-es","18":"tax_estado-go","19":"tax_estado-ma","20":"tax_estado-mg","21":"tax_estado-ms","22":"tax_estado-mt","23":"tax_estado-pa","24":"tax_estado-pb","25":"tax_estado-pe","26":"tax_estado-pi","27":"tax_estado-pr","28":"tax_estado-rj","29":"tax_estado-rn","30":"tax_estado-ro","31":"tax_estado-rr","32":"tax_estado-rs","33":"tax_estado-sc","34":"tax_estado-se","35":"tax_estado-sp","36":"tax_estado-to"},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.4 (Yoast SEO v27.4) - 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