{"id":105551,"date":"2025-03-17T06:09:39","date_gmt":"2025-03-17T09:09:39","guid":{"rendered":"https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/?p=105551"},"modified":"2025-06-25T20:56:27","modified_gmt":"2025-06-25T23:56:27","slug":"responsabilidade-bancos-iptu-imoveis-financiados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/responsabilidade-bancos-iptu-imoveis-financiados\/","title":{"rendered":"IPTU de im\u00f3veis financiados antes da posse"},"content":{"rendered":"\n<p><em>STJ decide que bancos n\u00e3o s\u00e3o respons\u00e1veis pelo pagamento de IPTU de im\u00f3veis financiados antes da posse. Confira a an\u00e1lise jur\u00eddica completa!<\/em><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"770\" height=\"478\" src=\"https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/17060055\/iptu.jpg\" alt=\"IPTU de im\u00f3veis financiados\" class=\"wp-image-105555\" srcset=\"https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/17060055\/iptu.jpg 770w, https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/17060055\/iptu-300x186.jpg 300w, https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/17060055\/iptu-768x477.jpg 768w, https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/17060055\/iptu-380x236.jpg 380w, https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/17060055\/iptu-150x93.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 770px) 100vw, 770px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Temos um tema important\u00edssimo, em especial para os concursos de Procuradoria.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Eu n\u00e3o tenho d\u00favidas que isso cair\u00e1 em provas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Veja, a Primeira Se\u00e7\u00e3o do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) pacificou importante controv\u00e9rsia tribut\u00e1ria ao estabelecer que institui\u00e7\u00f5es financeiras, na qualidade de credoras fiduci\u00e1rias, n\u00e3o podem ser compelidas ao pagamento do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) <strong>antes da consolida\u00e7\u00e3o da propriedade e da emiss\u00e3o da posse do im\u00f3vel objeto de aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Em s\u00edntese, o julgamento, realizado sob o rito dos recursos repetitivos (Tema 1.158), fixou a seguinte tese jur\u00eddica:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-style-cnvs-block-bordered\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<p>&#8220;O credor fiduci\u00e1rio, antes da consolida\u00e7\u00e3o da propriedade e da emiss\u00e3o da posse do im\u00f3vel, objeto da aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria, n\u00e3o pode ser considerado sujeito passivo do IPTU, uma vez que n\u00e3o se enquadra em nenhuma das hip\u00f3teses previstas no art. 34 do CTN&#8221;.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p>Anteriormente, a quest\u00e3o havia sido afetada \u00e0 Primeira Se\u00e7\u00e3o do STJ com a seguinte delimita\u00e7\u00e3o do tema desde 2022 que t\u00ednhamos muitos processos parados, isto \u00e9, &#8220;definir se h\u00e1 responsabilidade tribut\u00e1ria solid\u00e1ria e legitimidade passiva do credor fiduci\u00e1rio na execu\u00e7\u00e3o fiscal em que se cobra IPTU de im\u00f3vel objeto de contrato de aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria&#8221;.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-origem-da-controversia\" style=\"font-style:normal;font-weight:400\"><span id=\"origem-da-controversia\"><strong>Origem da controv\u00e9rsia<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Para entender completamente esta quest\u00e3o, precisamos compreender primeiro o contexto da aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria e depois como surgiu o conflito espec\u00edfico que chegou ao STJ.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-o-que-e-alienacao-fiduciaria-de-imovel\" style=\"font-style:normal;font-weight:400\"><span id=\"o-que-e-alienacao-fiduciaria-de-imovel\"><strong>O que \u00e9 aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria de im\u00f3vel?<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>A aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria \u00e9 um tipo de contrato onde o devedor (fiduciante) transfere a propriedade de um bem ao credor (fiduci\u00e1rio) como garantia de uma d\u00edvida.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>No caso de im\u00f3veis, quando uma pessoa financia a compra de uma casa ou apartamento com um banco, a institui\u00e7\u00e3o financeira torna-se propriet\u00e1ria formal do im\u00f3vel at\u00e9 que o empr\u00e9stimo seja quitado. Esta propriedade \u00e9 chamada de &#8220;resol\u00favel&#8221; porque se resolve (extingue) automaticamente quando a d\u00edvida \u00e9 paga.<\/p>\n\n\n\n<p>Durante o per\u00edodo do financiamento:<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-style-cnvs-block-bordered\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<ul class=\"wp-block-list is-style-cnvs-list-styled-positive\">\n<li>O banco (credor fiduci\u00e1rio) tem a propriedade formal do im\u00f3vel e a posse indireta<\/li>\n\n\n\n<li>O comprador (devedor fiduciante) tem a posse direta do im\u00f3vel e o usa efetivamente<\/li>\n\n\n\n<li>O im\u00f3vel fica registrado no nome do banco no registro imobili\u00e1rio<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p>Dessa maneira, at\u00e9 que o valor do COMPRADOR seja pago totalmente ao BANCO, o verdadeiro \u201cpropriet\u00e1rio\u201d na escritura \u00e9 do BANCO. O comprador tem apenas uma posse prec\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n<p>Isto \u00e9, caso haja o inadimplemento, ele perde a posse, eis que o propriet\u00e1rio (banco) ter\u00e1 a posse do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-o-caso-concreto-que-originou-a-controversia\" style=\"font-style:normal;font-weight:400\"><span id=\"o-caso-concreto-que-originou-a-controversia\"><strong>O caso concreto que originou a controv\u00e9rsia<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Em 2017 e 2018, o Munic\u00edpio de S\u00e3o Paulo emitiu cobran\u00e7as de IPTU referentes a um im\u00f3vel que estava alienado fiduciariamente ao Ita\u00fa Unibanco S.A.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O contrato de aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria j\u00e1 estava registrado na matr\u00edcula do im\u00f3vel antes de 2017, o que significa que, formalmente, o banco constava como propriet\u00e1rio no registro imobili\u00e1rio quando as cobran\u00e7as foram emitidas.<\/p>\n\n\n\n<p>Em vez de cobrar o IPTU do morador do im\u00f3vel (o devedor fiduciante), o munic\u00edpio ajuizou uma execu\u00e7\u00e3o fiscal contra o banco, entendendo que:<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-style-cnvs-block-bordered\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<ol class=\"wp-block-list is-style-cnvs-list-styled-negative\">\n<li>Como o banco aparecia como propriet\u00e1rio no registro imobili\u00e1rio<\/li>\n\n\n\n<li>E o artigo 34 do CTN estabelece que o contribuinte do IPTU \u00e9 o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel<\/li>\n\n\n\n<li>Ent\u00e3o o banco seria o respons\u00e1vel tribut\u00e1rio pelo pagamento do imposto<\/li>\n<\/ol>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p>O banco, por sua vez, apresentou uma Exce\u00e7\u00e3o de Pr\u00e9-Executividade argumentando que n\u00e3o deveria figurar como r\u00e9u no processo porque:<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-style-cnvs-block-bordered\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<ol class=\"wp-block-list is-style-cnvs-list-styled-negative\">\n<li>A propriedade fiduci\u00e1ria \u00e9 apenas uma garantia de d\u00edvida<\/li>\n\n\n\n<li>O banco n\u00e3o tem a posse direta nem desfruta do im\u00f3vel<\/li>\n\n\n\n<li>A Lei 9.514\/1997 (lei espec\u00edfica sobre aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria) estabelece que os tributos s\u00e3o de responsabilidade do fiduciante enquanto estiver na posse do im\u00f3vel<\/li>\n<\/ol>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-o-que-ficou-decidido-sobre-iptu-de-imoveis-ate-chegar-no-stj\" style=\"font-style:normal;font-weight:400\"><span id=\"o-que-ficou-decidido-sobre-iptu-de-imoveis-ate-chegar-no-stj\"><strong>O que ficou decidido sobre IPTU de im\u00f3veis<\/strong> <strong>at\u00e9 chegar no STJ?<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Em primeira inst\u00e2ncia, o juiz rejeitou os argumentos do banco e manteve a execu\u00e7\u00e3o fiscal contra a institui\u00e7\u00e3o financeira. O banco ent\u00e3o recorreu ao Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo atrav\u00e9s de Agravo de Instrumento.<\/p>\n\n\n\n<p>O TJSP reformou a decis\u00e3o de primeira inst\u00e2ncia, reconhecendo a ilegitimidade passiva do banco.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O tribunal entendeu que o credor fiduci\u00e1rio tem apenas &#8220;propriedade resol\u00favel e posse indireta do bem tributado&#8221;, n\u00e3o sendo suficiente para caracteriz\u00e1-lo como contribuinte do IPTU.<\/p>\n\n\n\n<p>O Munic\u00edpio de S\u00e3o Paulo, insatisfeito com esta decis\u00e3o, interp\u00f4s Recurso Especial ao STJ, questionando a interpreta\u00e7\u00e3o dada pelo TJSP. Inicialmente, o munic\u00edpio havia tentado levar a quest\u00e3o ao STF, mas o Supremo, no RE 1.320.059\/SP, decidiu que se tratava de mat\u00e9ria infraconstitucional, sem repercuss\u00e3o geral.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-por-que-esta-questao-tem-relevancia-nacional\" style=\"font-style:normal;font-weight:400\"><span id=\"por-que-esta-questao-tem-relevancia-nacional\"><strong>Por que esta quest\u00e3o tem relev\u00e2ncia nacional?<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Esta controv\u00e9rsia n\u00e3o estava limitada a S\u00e3o Paulo. Diversos munic\u00edpios brasileiros adotaram a pr\u00e1tica de cobrar IPTU diretamente dos bancos em casos de aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria, especialmente <strong>quando havia dificuldade em localizar os devedores fiduciantes ou quando os im\u00f3veis estavam inadimplentes<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Diante da multiplicidade de casos semelhantes, o caso foi selecionado para julgamento sob o rito dos recursos repetitivos, recebendo a designa\u00e7\u00e3o de Tema 1.158.<\/p>\n\n\n\n<p><em>O STJ precisava definir, de uma vez por todas, quem \u00e9 o verdadeiro respons\u00e1vel pelo pagamento do IPTU nos contratos de aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria: o banco que det\u00e9m a propriedade formal do im\u00f3vel, e\/ou o devedor que efetivamente utiliza e usufrui do bem.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Ademais, como refletiram os portais jur\u00eddicos, esta decis\u00e3o teria impacto direto tanto nas estrat\u00e9gias de cobran\u00e7a dos munic\u00edpios quanto nas rela\u00e7\u00f5es contratuais entre institui\u00e7\u00f5es financeiras e mutu\u00e1rios em todo o Brasil.<\/p>\n\n\n\n<p>Isto porque, cogitava-se que se os Bancos fossem respons\u00e1veis ter\u00edamos um aumento dos juros nos financiamentos banc\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-fundamentos-da-decisao-do-stj-arceca-do-iptu-de-imoveis\" style=\"font-style:normal;font-weight:400\"><span id=\"fundamentos-da-decisao-do-stj-arceca-do-iptu-de-imoveis\"><strong>Fundamentos da decis\u00e3o do STJ arceca do IPTU de im\u00f3veis<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>O Min. Relator Ministro Teodoro Silva Santos, destacou inicialmente que, conforme o art. 34 do <a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l5172compilado.htm\">C\u00f3digo Tribut\u00e1rio Nacional (CTN)<\/a>, s\u00e3o contribuintes do <strong>IPTU o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel, o titular do seu dom\u00ednio \u00fatil ou o seu possuidor a qualquer t\u00edtulo<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Entretanto, ressaltou, contudo, que n\u00e3o \u00e9 qualquer posse que enseja a responsabilidade tribut\u00e1ria, <strong>mas apenas aquela qualificada pelo <\/strong><strong><em>animus domini<\/em><\/strong><strong> \u2013 isto \u00e9, a inten\u00e7\u00e3o de se comportar como propriet\u00e1rio.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Na sistem\u00e1tica da aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria, o credor fiduci\u00e1rio det\u00e9m a propriedade meramente formal e instrumental do bem, com finalidade exclusiva de garantia do financiamento concedido. N\u00e3o h\u00e1, portanto, o prop\u00f3sito de ser dono da coisa, elemento essencial para caracteriza\u00e7\u00e3o da sujei\u00e7\u00e3o passiva tribut\u00e1ria&#8221;, explicou o relator.<\/p>\n\n\n\n<p>Em resumo, o Relator quis dizer que o banco n\u00e3o tem inten\u00e7\u00e3o de ser dono, logo n\u00e3o poderia pagar o IPTU caso ele n\u00e3o tenha a posse.<\/p>\n\n\n\n<p>Ademais, o voto condutor da decis\u00e3o fundamentou-se tamb\u00e9m no art. 23, \u00a72\u00ba, da Lei 9.514\/1997 (que disciplina a aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria de coisa im\u00f3vel), que estabelece <strong>expressamente que a responsabilidade pelo pagamento dos tributos incidentes sobre o im\u00f3vel, inclusive IPTU, recai sobre o devedor fiduciante, enquanto estiver na posse direta do bem<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Logo, diferentemente do sustentado pelo Munic\u00edpio, o STJ entendeu que a Lei 9.514\/1997, ao estabelecer que a responsabilidade pelo pagamento dos tributos incide sobre o devedor fiduciante, n\u00e3o contraria o CTN, <strong>mas apenas esclarece que o credor fiduci\u00e1rio, por n\u00e3o possuir o <\/strong><strong><em>animus domini<\/em><\/strong><strong>, n\u00e3o se enquadra nas hip\u00f3teses do art. 34 do CTN<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Assim, na vis\u00e3o do STJ n\u00e3o se trata de altera\u00e7\u00e3o da norma tribut\u00e1ria por lei ordin\u00e1ria, mas de mera explicita\u00e7\u00e3o da situa\u00e7\u00e3o jur\u00eddica do credor fiduci\u00e1rio no contexto da aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-seguranca-juridica-e-impactos-praticos\" style=\"font-style:normal;font-weight:400\"><span id=\"seguranca-juridica-e-impactos-praticos\"><strong>Seguran\u00e7a jur\u00eddica e impactos pr\u00e1ticos<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>A decis\u00e3o do STJ traz importante contribui\u00e7\u00e3o para a seguran\u00e7a jur\u00eddica do sistema financeiro imobili\u00e1rio brasileiro. Ao definir com clareza os limites da responsabilidade tribut\u00e1ria das institui\u00e7\u00f5es financeiras nos contratos de aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria, o tribunal cria ambiente mais previs\u00edvel para os agentes econ\u00f4micos.<\/p>\n\n\n\n<p>Sob a perspectiva da hermen\u00eautica tribut\u00e1ria, o julgado reafirma a impossibilidade de interpreta\u00e7\u00e3o extensiva das normas definidoras de sujeito passivo tribut\u00e1rio, em conson\u00e2ncia com o princ\u00edpio da legalidade estrita que rege o Direito Tribut\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p>Para os munic\u00edpios, a decis\u00e3o imp\u00f5e a necessidade de aprimoramento dos mecanismos de cobran\u00e7a e fiscaliza\u00e7\u00e3o do IPTU, com foco no devedor fiduciante \u2013 aquele que efetivamente det\u00e9m a posse direta do im\u00f3vel e usufrui das pol\u00edticas p\u00fablicas locais.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-argumentacao-vencida\" style=\"font-style:normal;font-weight:400\"><span id=\"argumentacao-vencida\"><strong>Argumenta\u00e7\u00e3o vencida<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>No recurso especial, o Munic\u00edpio de S\u00e3o Paulo alegou viola\u00e7\u00e3o aos artigos 1.359 e 1.360 do C\u00f3digo Civil e aos artigos 34, 117, II, e 123 do C\u00f3digo Tribut\u00e1rio Nacional. Entre os principais argumentos apresentados pelo ente municipal, destacam-se:<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-style-cnvs-block-bordered\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<ol class=\"wp-block-list is-style-cnvs-list-styled-negative\">\n<li>Que &#8220;se o banco recorrido escolheu garantir o financiamento que concedeu, mediante a aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria que transfere o dom\u00ednio do im\u00f3vel, quando podia escolher outras modalidades que n\u00e3o implicam nessa transfer\u00eancia do dom\u00ednio, deve se sujeitar \u00e0s consequ\u00eancias jur\u00eddicas de ser a propriet\u00e1ria do bem, entre elas sujeitar-se ao pagamento dos tributos relativos \u00e0 sua propriedade&#8221;;<\/li>\n\n\n\n<li>Que os dispositivos da Lei 9.514\/1997 e do artigo 1.368-B do C\u00f3digo Civil foram introduzidos no ordenamento jur\u00eddico por leis ordin\u00e1rias, n\u00e3o podendo, portanto, alterar as disposi\u00e7\u00f5es do C\u00f3digo Tribut\u00e1rio Nacional, que \u00e9 lei complementar e determina que o contribuinte do IPTU \u00e9 o propriet\u00e1rio, o possuidor ou o titular do dom\u00ednio \u00fatil.<\/li>\n<\/ol>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-conclusao-iptu-de-imoveis\" style=\"font-style:normal;font-weight:400\"><span id=\"conclusao-iptu-de-imoveis\"><strong>Conclus\u00e3o<\/strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-black-color\"> <strong>&#8211; IPTU de im\u00f3veis<\/strong><\/mark><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Sobre IPTU de im\u00f3veis, fique com a tese do STJ, ela ser\u00e1<strong> BASTANTE<\/strong> cobrada em provas!<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Quer saber quais ser\u00e3o os pr\u00f3ximos concursos?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<pre class=\"wp-block-verse has-text-align-center\">Confira nossos&nbsp;<a href=\"https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/\" target=\"_blank\" >artigos para Carreiras Jur\u00eddicas<\/a>!<\/pre>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-white-color has-pale-cyan-blue-background-color has-text-color has-background has-link-color wp-elements-723b3278bf14a50a5e7b7e937b9a17d4\"><a href=\"https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/concursos-abertos-carreiras-juridicas\/\">Concursos jur\u00eddicos abertos<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-pale-cyan-blue-background-color has-background\"><a href=\"https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/concursos-2025-carreiras-juridicas\/\" target=\"_blank\" >Concursos jur\u00eddicos 2025<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><em>Est\u00e1 pronto para come\u00e7ar a prepara\u00e7\u00e3o para concursos de Carreiras Jur\u00eddicas? Os cursos do <a href=\"https:\/\/cj.estrategia.com\/\" target=\"_blank\" >Estrat\u00e9gia Carreira Jur\u00eddica<\/a> s\u00e3o o que voc\u00ea precisa para alcan\u00e7ar a aprova\u00e7\u00e3o!<\/em><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-cover\" style=\"min-height:155px;aspect-ratio:unset;\"><img decoding=\"async\" width=\"1890\" height=\"351\" class=\"wp-block-cover__image-background wp-image-8669\" alt=\"Assinaturas Jur\u00eddicas\" src=\"https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/20151253\/concurso-carreiras-juridicas-assinatura-juridica.jpg\" style=\"object-position:78% 43%\" data-object-fit=\"cover\" data-object-position=\"78% 43%\" srcset=\"https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/20151253\/concurso-carreiras-juridicas-assinatura-juridica.jpg 1890w, https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/20151253\/concurso-carreiras-juridicas-assinatura-juridica-300x56.jpg 300w, https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/20151253\/concurso-carreiras-juridicas-assinatura-juridica-1024x190.jpg 1024w, https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/20151253\/concurso-carreiras-juridicas-assinatura-juridica-768x143.jpg 768w, https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/20151253\/concurso-carreiras-juridicas-assinatura-juridica-1536x285.jpg 1536w, https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/20151253\/concurso-carreiras-juridicas-assinatura-juridica-380x71.jpg 380w, https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/20151253\/concurso-carreiras-juridicas-assinatura-juridica-800x149.jpg 800w, https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/20151253\/concurso-carreiras-juridicas-assinatura-juridica-1160x215.jpg 1160w\" sizes=\"(max-width: 1890px) 100vw, 1890px\" \/><span aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-cover__background has-background-dim\"><\/span><div class=\"wp-block-cover__inner-container is-layout-flow wp-block-cover-is-layout-flow\">\n<h3 id=\"faca-a-sua-assinatura\" class=\"titulo-assinatura\"><span style=\"color: #ffffff;\">Fa\u00e7a a sua assinatura!<\/span><\/h3>\n<p class=\"subtitulo-assinatura\" style=\"display:block!important; line-height: 0;\"><span style=\"color: #ffffff;\">Escolha a sua \u00e1rea.<\/span><\/p>\n<a target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.estrategiaconcursos.com.br\/assinaturas-ecj\/\" rel=\"noopener\"><button style=\"border-radius: 10px; text-transform: capitalize;\">Acessar<\/button><\/a>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"STJ decide que bancos n\u00e3o s\u00e3o respons\u00e1veis pelo pagamento de IPTU de im\u00f3veis financiados antes da posse. 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Autor do livro \u201cReforma Tribut\u00e1ria Comentada e Esquematizada\u201d, \\\"Manual de Processo Tribut\u00e1rio: Administrativo e Judicial\\\" pela editora Juspodivm Parecerista na Revista de Estudos Jur\u00eddicos do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (REJuriSTJ)\",\"sameAs\":[\"http:\/\/lattes.cnpq.br\/5755137268084324\",\"https:\/\/www.instagram.com\/felipe_duque\/\",\"https:\/\/br.linkedin.com\/in\/felipe-duque-56954638\",\"https:\/\/x.com\/https:\/\/x.com\/ProfessorDuque\",\"https:\/\/www.youtube.com\/@felipeduque-experienciasco5797\"],\"url\":\"https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/author\/felipe-duque\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"IPTU de im\u00f3veis financiados antes da posse","description":"STJ decide que bancos n\u00e3o s\u00e3o respons\u00e1veis pelo pagamento de IPTU de im\u00f3veis financiados antes da posse. 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Autor do livro \u201cReforma Tribut\u00e1ria Comentada e Esquematizada\u201d, \"Manual de Processo Tribut\u00e1rio: Administrativo e Judicial\" pela editora Juspodivm Parecerista na Revista de Estudos Jur\u00eddicos do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (REJuriSTJ)","sameAs":["http:\/\/lattes.cnpq.br\/5755137268084324","https:\/\/www.instagram.com\/felipe_duque\/","https:\/\/br.linkedin.com\/in\/felipe-duque-56954638","https:\/\/x.com\/https:\/\/x.com\/ProfessorDuque","https:\/\/www.youtube.com\/@felipeduque-experienciasco5797"],"url":"https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/author\/felipe-duque\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105551","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/93"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=105551"}],"version-history":[{"count":17,"href":"https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105551\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":131133,"href":"https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105551\/revisions\/131133"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media\/105555"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=105551"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=105551"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=105551"},{"taxonomy":"tax_estado","embeddable":true,"href":"https:\/\/cj.estrategia.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/tax_estado?post=105551"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}